经济全球化的发展，己经经历了比较显著的几个阶段。 第一，需求与市场那高度增长阶段。1945 - 1975年及第二次世界大战后的30年间，是世界经济蓬勃发展的一个重要阶段。这一阶段使

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回顾人类经济社会发展的历程，几千年的历史，人类社会经历了实物经济时代、货币经济时代、信用经济时代和金融经济时代，......当代经济社会变得越来越复杂而多样化:资本主义生产

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相对于其他许多投资形式，按揭贷款给予投资者以沉重的管理负担。在发放贷款前，贷款人必须对作为抵押物的房地产的性质作透彻的分析，以确保房地产的价值和计助划发放的贷款数

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从投资的角度来看，按揭贷款可以作为帮助资金从“储蓄人”向“借款人”转移的一种工具。按揭合约的具体条款规定了涉及所借资金如何偿还，贷款人如何为提供资金而受到补偿等方

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房地产投资只有一个最终的动机，这就是通过放弃目前消费获得最大的未来利益。可行性研究和投资分析可以指导投资者寻求这个目标。理想情况下，理性的投资者会选择投资收 益最大

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对特定的资金而言，投资和消费是竞争的两个方面。如果将一部分资金用于日前消费，它就不能再用于投资;反过来，用于投资的资金也不能再用于目前消费。在进行投资策时，有三个前

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储蓄，即将目前消价限制到当前收入水平之下，是投资的另一种代名词。投资是在当前支出资金，而在未来获得利益。而消费，却是为了当前的利益在当前支出资金。显然，无论何时作

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金融市场从其组织结构而言，是指协助资金从储蓄者向使用者转移的经济主体。金融市场的存在，取决于经济中某些部门愿意节余资金的供给，而有些部门愿意借入(资金的需求)。资金

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