房产税迎来了又一波的改革，如何计算房产税？据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的计算按房产价值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。出租的房产以租金收入作为房产税的计税依据，税率为12%。

针对一些比较特殊的纳税人情况房产税如何计算？可按以下两种方法来进行计算：

一，从租计征的计算：

上面已经讲进从征计租是以房产租金为收入计征的，计算方法为：应纳税额=租金收入x12%

应由生产经营的月份起缴纳房产税，一般由业主缴纳也可由租房者缴纳，以双方合同协商为准。

二，从价计征的计算

从价计征是指按原房产值减除一定比例后的余值来计征，计算方法为：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x年税率1.2%。

据预测明年楼市将迎来新拐点，购房者应在购房前多作考虑，对需要缴纳的各种税费多了解，不懂的可以借助在线计算器进行计算，以更从容去面对。